Kapitał zakładowy
Urząd Miasta Reykjavik udziela kapitału początkowego na kupno lub budowę mieszkań na wynajem dla rodzin i osób, które są poniżej kryteriów dochodowych i aktywów. Celem przydziału kapitału zakładowego jest poprawa bezpieczeństwa mieszkaniowego w Reykjaviku poprzez zwiększenie dostępu do bezpiecznych i odpowiednich mieszkań na wynajem i promowanie kosztów wynajmu adekwatnych do zdolności nabywczej wynajmującego.
O kapitale zakładowym
Celem wypłaty kapitału zakładowego jest promowanie podaży mieszkań na wynajem w Reykjaviku w przystępnych cenach dla potrzebujących, w tym studentów, młodych ludzi, seniorów, niepełnosprawnych, oraz osób, które nie mogą zapewnić sobie mieszkania ze względu na sytuację społeczną lub poważne problemy finansowe. Założenie to wpasowuje się w politykę mieszkaniową Miasta Reykjavik.
Aby osiągnąć ten cel, szczególny nacisk będzie wywierany na nowe budownictwo i zwiększenie liczby lokali na wynajem, które dostosowują się do wymagań prawnych o publicznych mieszkaniach i reguł o kapitale zakładowym.
Kto może złożyć wniosek?
Dozwolone jest przyznanie kapitału zakładowego jedynie poniższym jednostkom:
- Organizacjom własności mieszkaniowej oraz jednostkom prawnym należącym do Urzędu Miasta Reykjavik
- Osobom prawnym, które działały przed wejściem w życie ustawy o lokalach użyteczności publicznej i spełniały warunki otrzymania pożyczki z Funduszu Kredytów Mieszkaniowych zgodnie z obowiązującym punktem 37 ustawy nr 44/1998 o sprawach mieszkalnictwa.
- Innym podmiotom prawnym upoważnionym przez ministerstwo do otrzymania kapitału zakładowego, o ile nie prowadzi działalności w celach zarobkowych i która jest zgodna z celem i zadaniami ustawy o ogólnych mieszkaniach.
Zanim złożysz wniosek
Podmiot wnioskujący o kapitał zakładowy z Urzędu Miasta Reykjavik musi posiadać plan budowy lub zakupu budynku mieszkalnego przeznaczonego dla najemców, których dochody i majątek nie przekraczają limitów określonych w ustawie o ogólnym mieszkalnictwie. Plany muszą być zgodne z planem mieszkaniowym miasta w odniesieniu do zapotrzebowania na lokale pod wynajem i ich rozbudowy w danym momencie.
Jak złożyć wniosek?
Wnioski o przydział kapitału zakładowego składa się na stronie internetowej Agencji Mieszkalnictwa i Infrastruktury.
Miasto Reykjavík zastrzega sobie prawo do spotkania się z wnioskodawcami i żądania dodatkowych dokumentów.
Do wniosku należy załączyć informacje i dokumenty zgodne z regulaminem Miasta Reykjavik o kapitale zakładowym oraz podać szczegółowe informacje poprzez stronę internetową.
Termin nadsyłania zgłoszeń
Termin nadsyłania zgłoszeń upływa włącznie z dniem 18. marca 2024. Można oddalić wnioski, do których brakujące dokumenty nie zostały załączone przed upływem tego terminu.
Rada Miasta przyjmuje bądź odrzuca wnioski na podstawie zasad Urzędu Miasta Reykjavik o kapitale zakładowym w przeciągu 30 dni od zakończenia terminu nadsyłania zgłoszeń. Jeżeli wniosek zostanie przyjęty, kapitał zakładowy zostaje wypłacany tylko wtedy, gdy Agencja Mieszkalnictwa i Infrastruktury przyzna rządowy kapitał zakładowy w przeciągu sześciu miesięcy od zatwierdzenia przez Radę Miasta.
Rozpatrywanie wniosków
Oceną wniosków o przyznanie kapitału zakładowego zajmuje się specjalnie powołana komisja, która przedstawia wniosek o ich rozpatrzenie burmistrzowi miasta. Komisja ta ma przyzwolenie na czerpanie profesjonalnych opinii w całym mieście i poza jego granicami.
Rada Miasta potwierdza przyznanie wyjątkowego kapitału zakładowego, pod warunkiem otrzymania wniosku od komisji, jeśli znajdą się na niego fundusze.