Podatki od nieruchomości
Podatki od nieruchomości nakładane są corocznie na wszystkie nieruchomości, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej. Właściciel budynku jest odpowiedzialny za opłacanie podatku od nieruchomości. Za nieruchomość uważana jest wydzielona część gruntu wraz z jego elementami organicznymi i nieorganicznymi, oraz związanymi z nim uprawnieniami, a także budowlami postawionymi na stałe.
Ogólnie o opłatach od nieruchomości
Opłata od nieruchomości dzieli się na podatek od nieruchomości, wynajem gruntu, opłatę za wywóz śmieci oraz opłatę za miejsca recyklingowe. Wydział Finansów i Zarządzania Ryzykiem odpowiada za zestawienie, fakturowaniem i pobieraniem opłat.
Do roku 2010 opłata za wodę i ścieki była pobierana w ramach opłat od nieruchomości, ale obecnie Veitur jest całkowicie odpowiedzialny za ich naliczanie i pobór.
Obliczenia opłaty od nieruchomości
Mieszkania
- Podatek od nieruchomości: 0,18% wartości budynku i działki
- Wynajem gruntu: 0,20% wartości działki
Nieruchomość komercyjna
- 1,60% wyceny nieruchomości
- 1,00% wartości działki
Informacje
Wydział Finansów i Zarządzania Ryzykiem Urzędu Miasta Reykjavik udziela informacji dotyczących zestawienia opłat od nieruchomości i o zmianach w nich pod numerem telefonu 411 11 11. Proste pytania można nadesłać na fasteignagjold@reykjavik.is. Można też nadsyłać zlecenia opłaty od nieruchomości.
Zwraca się uwagę na to, że właściciele mogą pobrać zestawienie na Elektronicznym Reykjaviku lub na island.is. Zestawienia i ich zmiany nie są wysyłane pocztą zgodnie ze zmianą ustawy nr 4/1995, która weszła w życie 1. stycznia 2019, która pozwala zarządowi miasta na wysyłanie powiadomień o zestawieniach i ich zmianach elektronicznie.
Zestawienie podatku od nieruchomości
Zestawienie podatku od nieruchomości jest wykonane zgodnie z II. art ustawy nr 4/1995 o źródłach dochodowych gmin. Gminy mają obowiązek nakładania podatku na wszystkie nieruchomości, które są ocenione w wycenach nieruchomości na dzień 31 grudnia następnego roku według księgi wieczystej. Podatek od nieruchomości pobierany jest od nowych działek i budowli proporcjonalnie do wymiaru rocznego, począwszy od końca następnego miesiąca po ich wpisie do księgi wieczystej, chyba że są zwolnione z podatku od nieruchomości z mocy prawa. Podatek od nieruchomości jest anulowany na koniec następnego miesiąca po wypisie budowli z księgi wieczystej.
Podstawą wymiaru podatku od nieruchomości jest wycena nieruchomości. Podatek od nieruchomości jest obliczany jako procent wartości nieruchomości na podstawie zarejestrowanego użytkowania nieruchomości.
Wyceny nieruchomości
Wycena nieruchomości obejmuje budownictwo oraz grunt i dzieli się na wycenę budownictwa oraz wycenę gruntu. Krajowy Rejestr Islandii dokonuje ponownej oceny zarejestrowanej wartości szacunkowej wszystkich nieruchomości w dniu 31. maja każdego roku. Cenę tę uważa się za wartość wyceny nieruchomości od dnia 31. grudnia tego roku do tego samego dnia roku następnego, chyba że wymagana jest specjalna wycena.
Krajowy Rejestr Islandii wydaje nie później niż w czerwcu każdego roku wszystkim gminom i właścicielom raport z rewizji wycen. Termin składania uwag dla właścicieli nieruchomości upływa miesiąc po ogłoszeniu raportu. Możliwe jest sprawdzenie obecnych i potencjalnych wycen nieruchomości na stronie Krajowego Rejestru Islandii.
Wpis nieruchomości
Kategoria podatkowa-A 0,18% wyceny nieruchomości
Mieszkania i budowle mieszkalne wraz z prawem do użytkowania gruntu, grunty dziedziczne i nieruchomości ziemskie, budynki gospodarcze i budowle w gospodarstwach rolnych, stajnie, dodatki i domy letniskowe z prawem do użytkowania gruntu.
Kategoria podatkowa-B 1,32% wyceny nieruchomości
Placówki medyczne zgodne z ustawą o opiece zdrowotnej, szkoły, internaty, przedszkola, hale sportowe i biblioteki.
Kategoria podatkowa-C 1,60% wyceny nieruchomości
Wszystkie inne nieruchomości, takie jak budynki przemysłowe, biurowe i sklepowe, zakłady rybne, domki myśliwskie i obiekty wykorzystywane w celach turystycznych.
Wynajem gruntu
Czynsz dzierżawny jest naliczany od wszystkich dzierżawionych gruntów jako procent wyceny działki. Czynsz dzierżawny dla działek mieszkaniowych wynosi 0,2% ich wartości, a dla działek komercyjnych 1,0%.
Biuro Rozwoju Nieruchomości i Gospodarczego Urzędu Miasta Reykjavik, Tjarnargata 11, udziela wszelkich informacji na temat odnowień i zmian w umowach dzierżawy gruntów pod numerem telefonu 411 1111. Informacje można również uzyskać wysyłając wiadomość e-mail na adres.
Opłata za gospodarkę odpadami i opłata za miejsca recyklingowe
Opłata za gospodarkę odpadami i opłata za miejsca recyklingowe jest nakładana zgodnie z art. 11. ustawy nr 55/2003 o gospodarce odpadami oraz art. 25. ustawy nr 7/1998 o zagrożeniach zdrowia i zapobieganiu skażeniom. Opłata zależy od ilości i wielkości pojemników dla każdego gospodarstwa domowego, częstotliwości ich emisji i rodzaju odpadów. W budynkach wielo-własnościowych opłaty są dzielone według procentowego udziału właścicieli w danej nieruchomości wspólnej, por. art. 43. i 44. ustawy o budynkach wielo- własnościowych nr 26/1994.